首页 >  > 装修必看 > 装修分享 | 二手房装修流程,全干货,强烈建议收藏

[装修必看] 装修分享 | 二手房装修流程,全干货,强烈建议收藏

所属分类:装修必看 作者:zsc 时间:2020-04-24 浏览量:224

  四丰装饰的我最近接到了几家业主,都是买的二手房,还有两家是自住多年,准备重新装修的。但是在沟通过程中,透露出对装修的陌生,停留在几年以前,特别是对已装修过的装修流程不了解。所以这次,四丰装饰在此梳理一遍,二手房装修的流程和注意事项。


    有几个业主觉得二手房装修很简单,只要刷刷墙、铺铺砖,换换家具就好了。这种观念在好几年以前是没毛病的,但是现在2020年了,工艺工序等等都在进步,我们也要紧跟时代的步伐才是。


首先对房屋做全面检查

    二手房的检验很重要,我们要注意卫生间原有防水是否有问题、房屋外墙有没有渗漏、有没有下水道堵塞、原有的水电线路是否存在问题、阳台是否漏水、如果有窗户外探所使用的材料和已使用的年限、邻居的年龄构成是否好相处等。

    制定详细改造计划

关于二手房是要大装还是小装的问题,需要理性对待,如果房屋已使用十五年以上或者是打算长期居住,下面几项建议重做:

1)卫生间防水

2)全屋水、电、暖走线

3)厨卫墙地瓷砖更换

4)墙体基层和乳胶漆

5)前后阳台封窗更换


   地面铺装上,地砖还是地板。墙面上,如果基层没有问题,还可以铺贴墙纸墙布等。顶面要不要考虑吊顶

   上面是针对基础硬件改造。关于二手房的装修规划另外需要重要考虑就是装修风格。装修风格的设定会对硬装产生直接影响。


全改改造开始第一步:现场清理

   在准备工作和方向做好以后。

   施工第一步就是把该拆的拆,拆厨房卫生间的砖,不要的橱柜,门窗,吊顶,墙面灰等等,把房子恢复到最初始的模样!

拆除工作

   别小看这些拆除,会产生很多垃圾,需要清理。就这样,大几千块就去了。所以说二手房装修会比新房装修贵的原因就在这里。新房装修啥也没有,只要往里面加东西就可以,二手房必须先清理完成再开始装修!

   在一些老小区里面,墙体建议是能不动则不动,毕竟安全是第一。前段时间就闹出一件事,楼下把剪力墙拆了,楼上的要求换房赔偿,闹得沸沸扬扬。

第二步:修补及水、电路改造的处理

   拆除过程中,难免对墙和地还有门洞造成损坏,要进行修复。

然后水电改造。普通照明插座线要达到2.5毫米铜线,而对于安装空调、厨卫、热水器等大功率电器的线路则应单独走一路4毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

  水电路改造因为人工、材料费用较高,有些业主为了控制预算往往改造不彻底,为后期使用造成无法弥补的遗憾。

  建议水电路的改造一定要做彻底而且要使用品牌材料。

   水路改造完毕后一定要进行打压试验,打压试验是判断水管管路连接是否可靠的常用方法之一。在试压的时候要逐个检查接头、内丝接头、堵头都不能有渗水,否则就会直接影响试压器的表针。测压时,压力表的指针指向0.9-1.0左右,也就是说现在的压力是正常水压的3倍,保持这个压力值一定时间。不同的水管测压时间不一样,PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管是30分钟(只能超出不能少)。铝塑管就是铜接头的那种,它的时间是4个小时(半个工作日)。镀锌管是4个小时也是半个工作日。

防水,做好在进行闭水试验

  水电完成以后,接着做防水,标准:厨房高度30cm,卫生间1.8m。如果是底楼,还要全房做防潮处理,高度1.5米以上最好。防水完成还需要进行闭水试验,48小时。查看水位,以及楼下有没有渗漏。

  这个时候基本上就可以让门,封窗量尺寸了。客厅地砖装好了再装防护栏容易造成损害

 

三、泥工贴砖

泥工开始贴砖,厨房卫生间,墙压地,一定要注意坡度,否则水流不走的话,你会怀疑人生的。客厅要等木工吊顶完了,再贴砖。防止吊顶的时候落东西下来损坏地砖。橱柜复尺在厨房贴好砖之后,这就是为什么要三个月装修周期的原因之一。复尺下单生产周期45天,在加上之前的工作20天,在安装之后,算上杂七杂八的和周末等等,等到完工基本上就是3个月了

四、木工吊顶

厨卫贴完砖就可以进行公共区域吊顶了,此时注意龙骨间距40-45公分,避免间距过大,造成后期受力不均变形等,造型均可按照设计图纸施工即可。

五、接下来墙面工作

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会检查一下空鼓情况,有空鼓的需要把空鼓区敲掉重新处理,面积大先挂一层粉刷石膏,面积不大直接刮石膏找平即可,然后涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,全墙挂网,接下来是刮腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。

接下来就是主材安装了。什么门,石材,橱柜,洁具,扣板,开关插座等等,有序进行安装。

装好以后,墙面收边收口,涂刷乳胶漆。

到此硬装就完成,完工保洁等待业主验收。

接下来就是软装时间,灯具安装,窗帘安装,装饰画之类,再接着家具家电入场,整个装修基本上就接近尾声。

装修完工一般如下图:(家具家电业主购买)公园大道124户型


装修过程繁琐复杂,是一个考验人耐力和细心的活。业主不能掉以轻心,即便交给装修公司,也要多多把控,如此一定能给你积累不少经验,成长迅速!

快速报价

填写信息 即刻预约

小区:
面积:
风格:
称呼:
电话:
装修必看
预约高规格装修

填写获取装修报价

小区:
面积:
风格:
称呼:
电话: